Повернутись до списку статей

История под названием «Дверь» от Илоны Андроник, г. Львов (дополнено)

Дверь. Во Львове царила осень 2010 года. Был красивый солнечный день, в офисе риэлтерской конторы пахло утренним кофе и дымком яблочных сигарет. Народ в офисе молча занимался мониторингом рынка недвижимости. Тишину нарушил стук в дверь, и на пороге появилась парочка « измученная нарзаном» и не обезображенная интеллектом. Девушке на вид было лет 35, и она была беременна.

История под названием «Дверь» от Илоны Андроник, г.Львов

Илона Андроник, руководитель АН "АИСА", г. Львов, Украина. На рынке недвижимости с 2007 года,

Тел.067 483 16 53, aisa@ukr.net

https://www.facebook.com/aisailona?fref=ts

Дверь

Во Львове царила осень 2010 года. Был красивый солнечный день, в офисе риэлтерской конторы пахло утренним кофе и дымком яблочных сигарет. Народ в офисе молча занимался мониторингом рынка недвижимости. Тишину нарушил стук в дверь, и на пороге появилась парочка «измученная нарзаном» и не обезображенная интеллектом. Девушке на вид было лет 35, и она была беременна, он - Жигало, недавно откинувшийся из мест не столь отдалённых, где наверное успел оставить за собой карточный долг.

- Нам посоветовали ваше агентство недвижимости, с кем можно перетереть по вопросу продажи квартиры?

- Проходите, присаживайтесь – руководитель агентства пригласила парочку за стол переговоров.

Менеджеры офиса увидев неординарных и очень специфичных клиентов, тихо начали ретироваться из офиса будто бы на показы квартир.

- Давайте знакомиться, меня зовут Ангелина, я руководитель агентства, чем можем помочь.

- Я Серёга, а это моя женщина Люба и мы хотим продать, двушку на Левандовке. Нам надо побыстрее, так как Любаше скоро рожать, и уехать из этого города в более тихое спокойное место. Также нам надо купить с вашей помощью двушку с ремонтом, например, в Новом Роздоле, и ещё важно, чтобы после всех дел у меня на руках осталась определённая сумма.

- Понятно. Вы можете показать документы на имеющуюся у вас квартиру?

- Да, вот всё что у меня есть, берите что вам надо.

Просматривая документы, Ангелина размышляла над тем, какому менеджеру спихнуть эту парочку.

- Документы ваши в порядке, сейчас позвоню нотариусу, она проверит по реестру, на предмет запретов и арестов.

- Девушка, какие аресты, я чист, я уже своё отбыл, начинаю новую жизнь! Вы что мне не верите?

- Да нет, что вы, я вам верю. Это порядок такой, процедура.

- Ну смотрите, только давайте побыстрее, а то мы спешим.

Ангелина удалилась в другой кабинет, чтобы сделать звонок нотариусу и слегка поразмыслить, браться за это дело или нет. Оглядевшись по офису она поняла, что все менеджеры разбежались, осталась только её верная подруга и коллега Арина.

- Ну, что же, если нотариус подтвердит, что квартира и клиент перед законом чисты, придётся браться самой за это дело, а если нет – то и гора с плеч –подумала Ангелина глядя на телефон в ожидании обратной связи от нотариуса.

- Мутные они какие-то – тихо сказала Арина.

Но на удивление девочек всё было чисто, и видимых причин для отказа не было, а ещё дамочка беременная, а беременным отказывать нельзя.

Вернувшись к столу переговоров Ангелина предложила заключить договор на оказываемые услуги агентством. Арина быстро составила договор для подписания. Девочки дружили и работали вместе более пяти лет, обе были юристами по образованию, поэтому понимали друг друга с полуслова.

Договор клиенты подписали не глядя.

- Поехали посмотрим вашу двушку на Левандовке – сказала Ангелина, приглашая клиентов в свою машину.

Квартира оказалась неплохая, только очень запущенная в бытовом плане, на языке риэлторов – убойчик с хорошей планировкой.

Сделав фото квартиры и обговорив возможное время показов, объект был запущен в работу.

Арина разместила информацию на сайте агентства и других специализированых сайтах, подала объявление в местную газету. Ангелина прозвонила другие агентства с предложением о сотрудничестве по продаже квартиры, цена на которую немного ниже рыночной.

Уже на следующий день были назначены показы квартиры. Потенциальные покупатели вели себя по-разному, кто-то открыто возмущался, а кто-то шутил по поводу увиденного. Всех пугал и настораживал тот факт, что замок на входной двери был сломан и дверь на замок не закрывалась.

В квартире жила большая серая собака породы «двортерьер» по кличке «Злодей». Когда хозяева уходили из квартиры, «Злодей» сидел под дверью и сторожил жилище-убежище, ночью хозяева закрывали дверь на швабру, и «Злодей» опять продолжал охранять вход.

Во время показов квартиры «Злодея» закрывали в туалете, от чего он недовольно лаял и бился в дверь.

Данный факт усложнял показы квартиры, потенциальные покупатели уходили недовольными и растерянными.

Как-то перед очередным показом, Арина предложила Сергею выйти прогуляться с собакой, а Люба на правах хозяйки осталась дома. Предложение оказалось успешным. Арина понимала, что Сергей не будет долго гулять с собакой и поэтому назначила три просмотра на одно и тоже время.

Показ квартиры получился ажиотажным, и торг за покупку квартиры пошёл не вниз, а вверх.

В итоге цена за квартиру незначительно выросла. В офисе был подписан задаток и назначена дата переоформления.

Теперь стояла задача купить Сергею и Любе в Новом Роздоле квартиру.

Было принято решение посотрудничать с Новороздольскими агентствами недвижимости. Арина нашла более-менее приличное агентство у которого был свой сайт и офис. Руководителя звали Марьяна, по голосу очень приветливая молодая девушка. Она предложила посмотреть несколько вариантов квартир в так называемых хрущовках с ремонтом по сходной цене. Для оптимизации времени и денег, Ангелина предложила Сергею и Любе самостоятельно поехать в Новый Роздол, и вместе с Марьяной посмотреть предложенные варианты.

Марьяна показала им пять квартир, и Сергей остановил свой выбор на двушке с ремонтом. Дом был построен по типу общежития, этаж делился на два крыла, в каждом крыле по восемь квартир.

Обсудив цену и все детали сделки, пришли к соглашению о том, что купля-продажа будет происходить у нотариуса во Львове, сразу же после продажи квартиры Сергея.

В личной беседе с Сергеем, Ангелина попросила его в день переоформления квартир быть трезвым и без перегара.

В назначенный день и час все стороны собрались в нотариальной конторе, Сергей был трезв и даже в белой рубашке. Переоформление прошло быстро и слажено, люди которые продавали Сергею квартиру, в ней не жили и поэтому любезно согласились передать ему ключи сразу у нотариуса. Ангелина, как и обещала подвезла Сергея с Любой к банку где они открыли счёт и положили оставшуюся энную сумму.

Распрощавшись, Ангелина решила побаловать себя свободным временем и отправилась в парикмахерскую на маникюр.

В парикмахерской царила тишина и пахло парфюмом. Маникюрша аккуратно занималась руками Ангелины, тишину нарушил звонок мобильного. Трубку брать не хотелось, но увидев, что звонит Сергей –ответила:

- Алло, да Сергей говорите

- Ангелина! Вы кого кинуть решили! Сейчас к вам пацаны подъедут!

- Сергей! Что случилось? Объясните спокойно

- Мы с Любашей приезжаем на хату, которую вы нам любезно поклеили, а там фонарь! Замок поменяли и другие люди живут!? Я, сейчас буду ломать дверь, а мои ребята приедут и будут ломать вам руки!!!

Связь оборвалась, Ангелина с ужасом смотрела на свои руки, которыми в данный момент аккуратно занималась маникюрша. Оцепенение длилось минуту, но за эту минуту в голове пролетело миллион мыслей, в которых она обвиняла себя, что плохо проверила агентство, с которым никогда раньше не работала, что не обязала Марьяну присутствовать при передаче квартиры Сергею. Что рано расслабилась, если сделка проходит быстро и гладко, то подвох где-то ждёт.

- Боже, что же я сижу!Извините, я вынуждена прервать маникюр, мне нужно позвонить.

У Марьяны телефон всё время занят, Ангелина набирала его каждую секунду.

- Алло! Марьяна! Что происходит??

- А. что происходит?!

- Сергей с Любой пришли в квартиру, а там замок поменян и живут люди!!?

- Такого быть не может! Я сейчас в маршрутке доезжаю до Роздола. Приеду, сразу пойду туда. Не переживайте! Это какое-то недоразумение!!

- Какое недоразумение!! Я сейчас буду милицию туда вызывать! Сергей грозится братков своих ко мне прислать!! Алло!! Алло!!

Связь прервалась.

- Алло! Ангелина !Не спешите, я сейчас доеду и во всём разберусь! У нас порядочное агентство, это ошибка какая-то!

- Ну как же так вышло! думала Ангелина анализируя ситуацию. – Звоню Сергею, надо его успокоить.

- Алло! Сергей, я только что говорила с Марьяной, она едет к вам! Мы во всём разберёмся, не горячитесь!

- Ангелина! Мы разберёмся, а вы думайте, как отвечать будете за содеянное! Жаль, что я «Злодея» с собой не взял, сейчас бы быстро со всеми разобрался! Люба уже вызывает ментов, пусть Марьяна быстрее едет, что бы мы её в розыск не подавали!

Ангелина была в шоке, позвонив Арине и описав ситуацию, она не знала, что делать. Ехать в офис или в Новый Роздол, может к нотариусу идти!? Много вопросов и никаких ответов.

Мастер маникюра, подошла и попросила вернуться к столу, чтобы закончить работу. Ангелина невольно вернулась и сидела в состоянии ступора.

Прошло пол часа, телефон молчит, маникюр окончен. Ангелина села в машину с твёрдым решением ехать в Новый Роздол, забрав по дороге Арину, в вдвоём ни так страшно.

Только она завела машину, раздался телефонный звонок:

- Это Марьяна! Не волнуйтесь, здесь произошло недоразумение, я вам сейчас всё объясню.

Обстоятельства сложились следующим образом –

Выйдя из банка, Сергей с Любой решили перекусить на дорожку. Во время перекуса они выпили по сто грамм и запили разливным пивком. Так как свою новую квартиру они видели только один

раз, и она была одной из пяти квартир которые они посмотрели, воспоминания о ней были смутные. Приехав по адресу, определившись в какое крыло дома им надо идти, они увидели восемь почти одинаковых китайских дверей, под тусклым светом лампочки они нашли квартиру номер 11. Сергей начал ключом открывать дверь, ключ в замок зашёл, но не проворачивался. Вдруг дверь открылась, в квартире стоял мужик в майке и семейных трусах и тоже слегка пьян.

Между ними завязался конфликт, так как мужик сравнительно недавно купил эту квартиру и ещё не успел с ориентироваться, что к чему, его реакция на вторжение Сергея была агрессивной.

Сергей орал, что он купил эту квартиру, мужик говорил, что маклера Сергея аферисты с большой дороги и квартира его, так как он заехал сюда первым. Тем временем, Люба вызвала милицию. Милиция прибыла через 15 минут, два сержанта разбирали ситуацию.

Примчавшаяся в панике Марьяна, приоткрыла дверь из которой доносился шум ругательств и обнаружила сидящих милиционеров, бегающих туда- сюда, Сергея и мужика в семейках и майке.

В квартире стоял духан перегара и копчёной рыбы.

- Вот! Вот она всунула мне эту квартиру!- Закричал Сергей увидев Марьяну.

- Что случилось? Почему вы здесь, а не у себя в квартире?- Спокойно спросила Марьяна.

- В какой такой квартире !? Мы выбрали эту из пяти вами предложенных! –кричал Сергей.

- Эта квартира номер 11, а ваша 11а, соседняя дверь по коридору.

- Да ты чё!! А, я смотрю обстановочка не та! Ну прости малая, кипишь мы туту навели- сказал Сергей пулей выходя из квартиры.

Милиция ещё раз проверила документы участников конфликта, убедившись, что всё в порядке, сержант улыбнулся и сказал:

-Оштрафовать бы вас надо граждане, за ложный вызов! Но на первый раз прощаем!

Когда Ангелина с Ариной узнали все подробности происшедшего, смеялись долго и до слёз.

Цыганско-немецкое счастье

Прошло много лет, но этот случай, о котором хочу рассказать, остался в памяти ярким эпизодом в практике риелторской компании.

В тот теплый весенний день никто из сотрудников фирмы и представить не мог, чем закончится визит иностранного гостя по имени Ганс. Он приехал в сопровождении очаровательной молодой переводчицы, хотя сам сносно изъяснялся на ломанном русском.

-Хэллоу! Добрый день! - улыбка не сходила с лица 50-летнего гостя.

"Интересно, с чем пожаловал к нам этот господин?", - терялись в догадках сотрудники агентства. Под предложенный кофе Ганс тут же заявил о цели своего визита офис-менеджеру Софии:

-Я бы хотел купить землю...много земли, и...маленький домик на ней.

Удивленная, с встревоженными глазами София вбежала в кабинет директора компании:

-Там такое!...иностранец хочет купить землю, но ведь это невозможно по закону! Ангелина Ивановна, нужна Ваша помощь в переговорной.

Для Ангелины Ивановны любой клиент был желанным гостем и с завидным упорством, которому сопутствовали её многолетний опыт работы, юридическое образование, умение расположить к себе клиента - она всегда (ну, почти всегда) доводила дело до успешного конца. Так было и в этот раз.

-Мне надо много земли, возле леса, небольшой дом под реконструкцию - как у нас, под шале,- очень медленно и вежливо пояснял Ганс Ангелине Ивановне, - земли должно быть много, а соседей-мало, недалеко от города и недорого.

Требования и пожелания как у большинства клиентов. Иностранного гостя не смутили наши положения в Законе, ограничивающие его в правах на покупку земли, - он готов к сотрудничеству с агенством. Договор подписан и впереди у компании непростая задача: мало подобрать варианты домов, нужно красиво, а главное-грамотно, и в короткий срок, помочь Гансу в его выборе. Гость не должен уехать из Львова без покупки!

Вести проект было поручено молодому и перспективному менеджеру Максиму. Его опыт, хотя и небольшой, работы в США по направлению от института, знание английского языка, юмор и весёлый нрав, огромное желание работать - были решающими для Ангелины Ивановны в её выборе. И Максим не подвел шефа: упорно мониторил рынок, подключил к сотрудничеству все агентства Львова в своих поисках. Список был готов, маршрут проложен, и...через несколько дней поездок по объектам Максим приуныл.

-Показал много хороших домов, - поделился он с Ангелиной Ивановной,- но этому Гансу - всё не то! То земли мало, то соседей много, то дом слишком хорош, жаль его реконструировать.

-А ты прочувствуй клиента, попробуй понять, что Гансу по душе, - мягко посоветовала директор."Совет, конечно, хороший, Ангелина Ивановна, -думал Максим,- да из разговоров с немцем, пребывающим в творческом кризисе, тому нужны новые острые ощущения, некая вольница цыганская для написания очередного романа. Задача не из простых...обидно, если Ганс окажется очередным "туристом". С такими невесёлыми мыслями Максим встречал новый день.

Ну, вот скажите, с кем из нас не происходили удивительные совпадения во времени и пространстве? И это ждало Максима.

К нему обратился школьный друг Виктор и попросил оценить унаследованный от бабушки старый дом, - давно заброшенный, на глухой окраине маленького села. Молодых людей, отправившихся к дому, ждал неожиданный и неприятный сюрприз: в доме самовольно поселилась цыганская семья - а чего добру пропадать зазря? Обустроились капитально, даже картошку посадили. К слову - будущим урожаем готовы были поделиться с нагрянувшим хозяином. Дом - старая мазанка и 50 соток пашни около леса. И никакой цивилизации, и никаких соседей..."Неужели это то самое, что ищет наш клиент? Решено! Везем немца на деревню к бабушкиному дому, - Максим, воодушевленный увиденным, тут же договорился о встрече с переборчивым и дотошным клиентом.

По дороге к селу Гансу стало интересно:

-А что, цыгане надежные, порядочные?

-Хозяйственные, - улыбнулся в ответ Максим.

Встречали гостей радостно и шумно - по-цыгански. Увидел Ганс и лес, и поле, и убогий домишко, узнал о гомоне птиц, о белках, зайцах...и тут прозвучал неожиданный вопрос:

-А где у вас туалет?

Ну, да, для немца эт-то немаловажно. Ответ цыгана сразил:

-Для Вас - везде!..

И эта фраза была ключевая!. Под протяжные цыганские романсы думалось о вольнице, о степных просторах...это то, что рисовал в своих мечтах Ганс, и то, чего ему так не хватало там, в его такой благоустроенной стране бюргеров.

Несколько тревожных дней ожидания пришлось пережить не только Максиму, но и всему агентству. И вот, когда надежда на звонок почти иссякла, дверь открылась, и на пороге фирмы появился Ганс.

-Беру!- восторженно заявил он, - зовите хозяина дома, беру вместе с цыганами!

Все оцепенели на несколько секунд. Возможно ли такое? Да-а, чудеса порой случаются в нашей жизни и мы иногда помогаем этому чуду произойти...кстати, очень упорным трудом...

У этой истории было удивительное завершение: покупка дома была оформлена на Ганса, а 50 соток земли - на цыганскую семью с правом проживания, с договором-охранять и оберегать дом с угодьями. Цыгане такой поворот событий не лелеяли даже в самых смелых мечтах и снах. Повезло так повезло!...

Школьный друг Виктор - тоже был вполне доволен сделкой, ну, а Максим - больше, чем кто-либо из участников этой истории.

Прошёл ровно год. Новая весна за окном. И, совершенно неожиданно, в памяти Максима воскресают события годичной давности: бюргер Ганс, цыгане...Как им живется вместе в этой глуши? Тут же было решено - они с Ангелиной Ивановной едут в гости к Гансу. И снова их ждал сюрприз: вся территория ограждена высоким забором(ну как в той известной цыганской песне...помните?..), у калитки-звоночек...кто там?...кто вы?...Цыгане не сразу признали Максима, благодетеля своего. Даже предупредили грозно об охраняемости частной земли.

Конечно же, героев нашего рассказа - Максима и Ангелину Ивановну -вспомнили, пригласили в дом - та же мазанка, только чисто побелена и разукрашена в цыганском стиле, а чуть поодаль-новый деревянный сруб, такой, а каком мечтал Ганс. Хозяина, к сожалению, не было в это время года на месте. Но он несколько раз в год приезжает в свое новое поместье -подзарядиться энергией от такой щедрой нашей земли, насладиться девственно-чистой красотой природы,…посидеть у цыганского костра, послушать их песни о вольности и ветре, побродить по окрестным лесам и полям...А потом написать о новых впечатлениях в своих рассказах, не забыв упомянуть и о картошке печеной, и о самогоне, и о соленьях цыганских...

Бывает же такое!..

Есть пословица - "Что нашему человеку хорошо, то немцу - смерть. "Но в жизни иногда происходит все наоборот.

Виктор, друг Максима, был не на шутку напуган, встретив непрошенных гостей в своем доме. Как с ними быть? Ганс же увидел в этой ситуации "нечто"- так ему необходимое, то, что наш человек посчитал несчастьем, свалившимся ему на голову.

Нет хороших или плохих ситуаций - есть наше субъективное видение происходящего... Или вы не согласны?

Конкурсные рассказы:

Конкурсный рассказ от Сергея Чайки, г.Кривой Рог

История из жизни риелторов от Ивана Кудояра, г.Киев

Новая работа на конкурс от Натальи Зелениной, г.Николаев

«Чернобривый украинский кот» от Игоря Гойды, г.Ровно

Риелторский рассказ от Елены Маленковой, г.Киев

«Случаи бывают разные», автор Александр Панасюк, г.Чернигов-Киев

«Все как у людей», автор Виталий Кушнир, г.Винница

Конкурсные истории от Игоря Однопозова, г.Киев

Першоквітнева історія від Ярослава Денеки, м.Київ

"Кто зачем жильё продаёт", автор Ирина Багненко, г.Херсон