Продам 1-к квартиру Київ, Дарницький, Харківське шосе, 182

Опис

Продається простора 1-кімнатна квартира площею 43 м на комфортному 8 поверсі сучасного 25-поверхового будинку біля метро Вирлиця.



Адреса: Харківське шосе, 182



Приваблива ринкова ціна. Без комісії для покупця! Поспішайте, бо заберуть!



Одна з головних переваг квартири великий відкритий простір житлової кімнати та кухні загальною площею близько 38 м. Планування дозволяє залишити сучасний формат квартири-студії із зонуванням або відокремити повноцінну спальню та організувати простір відповідно до потреб нового власника.



Квартира без меблів та вбудованої кухні можна одразу облаштовувати її на власний смак без витрат на демонтаж чужого інтерєру. При цьому вся електрика, сантехніка та необхідні комунікації для кухні вже зроблені.



Просторий суміщений санвузол 4,6 м, встановлені ванна, унітаз та умивальник. Усе справне та готове до використання.

Квартира повністю у житловому стані до останнього часу в ній проживали.

Пошкоджень та технічних несправностей немає.

Вікна і балкон виходять у тихий внутрішній двір, а не на проїжджу частину. Безпечна орієнтація вікон південний захід.

8-й поверх комфортна висота для 25-поверхового будинку.

Будинку лише 11 років. Побудований за надійною та міцною монолітно-каркасною технологією.



Утеплення: зовнішні стіни повністю утеплені мінеральною ватою. Це забезпечує хорошу звукоізоляцію та пожежну безпеку та значно економить витрати на опалення.

Зовнішнє облицювання: фасад покритий шаром декоративної мінеральної штукатурки (також відомої як технологія мокрий фасад), яка захищає утеплювач від опадів.



Встановлені лічильники на тепло , воду і електроенергію. Споживайте та платіть відповідно до своїх потреб



Доглянута сучасна вхідна група з якісним ремонтом. На вході цілодобово чергує консьєрж, у парадному працює відеоспостереження.



У будинку 3 ліфти два пасажирські та один вантажний, тому очікування ліфта зазвичай мінімальне або відсутнє взагалі. .

Блок квартир на поверсі додатково відокремлений від ліфтового холу металевими дверима з кодовим замком. Це зменшує шум від ліфтів та створює додатковий рівень приватності й безпеки.

Коридор та ліфтова площадка на поверсі чисті й охайні.



Будинок та квартири обладнані пожежною сигналізацією.

Для комфортного доступу до підїзду передбачені похилий пандус та підйомна платформа для дитячих візочків і людей з обмеженою мобільністю.



Важлива перевага резервне забезпечення будинку

Опалення централізоване.

На будинку встановлені сонячні панелі та акумуляторні системи, які забезпечують резервне живлення для роботи ліфта та подачі води на поверхи.

Це особливо важлива практична перевага сучасного багатоповерхового будинку в умовах можливих перебоїв з електропостачанням.

Метро та парк пішки



Вдале розташування дозволяє обходитися без автомобіля:

метро Вирлиця близько 10 хвилин пішки;

метро Бориспільська близько 15 хвилин пішки.

І водночас буквально за 5 хвилин пішки Парк партизанської слави, великий ландшафтний парк, який переходить у мальовничий ліс. Зручне місце для прогулянок, спорту та активного відпочинку.



Поруч є все необхідне для повсякденного життя: Сільпо, Фора, VARUS, АТБ, Епіцентр Експрес, продуктові та інші магазини.

У дворі є дитячий майданчик та достатньо місць для паркування автомобілів.

Основні параметри

43 м загальна площа

8/25 поверх

близько 38 м кухня + житловий простір

4,6 м санвузол

можливість облаштувати окрему спальню

вікна та балкон у тихий двір

південно-західна сторона

3 ліфти

консьєрж 24/7

відеоспостереження

резервне живлення ліфта та водопостачання

10 хвилин пішки до метро Вирлиця

5 хвилин до Парку партизанської слави

будинок 11 років

монолітно-каркасна технологія



Приваблива ринкова ціна. Без комісії для покупця! Поспішайте бо заберуть!

Квартира підійде як для власного проживання, так і для подальшої здачі в оренду завдяки близькості метро, функціональному плануванню та розвиненій інфраструктурі.



Не зволікайте, телефонуйте або пишіть відповімо на запитання та домовимося про оперативний перегляд.