Через податок на нерухомість великі квартири у столиці дешевшають

Про це розповіла київський брокер Оксана Куриленко.

"Коли на нерухомість ввели податок, з'явилося багато охочих обміняти свої квартири на менші з доплатою, - говорить Оксана. - Але зараз це як ніколи важко зробити. Бо три-чотирикімнатні квартири добре впали в ціні. Людям вигідніше продати свою маленьку квартиру, докласти 5-10 тисяч доларів і взяти більшу. При обміні просять від 20 тисяч".

З 1 січня 2015 року в Україні введено оподаткування нежитлової нерухомості. Ставку податку визначатимуть місцеві органи влади. За законом, ставка не повинна перевищувати суму в 24,16 грн за 1 кв. м. Податок сплачується один раз на рік за квартири, площа яких більша 60 кв. м, та будинки понад 120 кв. м.

"Зараз продаю трикімнатку у новобудові в Вишневому біля столиці, - розповідає брокер. - Будинок буде введено в експлуатацію у 2 кварталі цього року, але вже можна робити ремонт. За квадратний метр забудовник бере 8,5 тисяч гривень. Такими ціни були, коли долар був по 8. Однокімнатні у цьому ж будинку – від 10 тисяч за квадрат".

На вторинному ринку трикімнатну квартиру можна купити від $ 55 тис. – 890 тис. грн.

"Найдешевші – у "хрущовках". Там площа квартири не перевищує 60 квадратів, - пояснює брокер. - Кожен п'ятий власник виставляє на продаж житло, бо виїжджає за кордон. Сім'я з трьома дітьми продає трикімнатку у будинку, якому сім років. Квартира ще півроку тому коштувала 80 тисяч доларів. Продають срочно, бо виїжджають в Канаду. Площа квартири 74 квадрати, на 6 поверсі 9-етажки. Просять 60 тисяч доларів, готові торгуватися. Через податок на нерухомість великі квартири суттєво дешевшають".

Джерело: http://gazeta.ua