Бульвар Шамо: зелёный бульвар на Русановке и квартиры у канала

Бульвар Игоря Шамо — один из самых известных адресов на Русановке (Днепровский район Киева). Это не просто улица, а пешеходная зеленая ось района, сформированная вдоль Русановского канала.

Локация объединяет жилую застройку второй половины ХХ века, прогулочные зоны у воды и полноценную городскую инфраструктуру. Именно это делает бульвар стабильно популярным среди покупателей и арендаторов на левом берегу.

История названия и переименования бульвара

Бульвар сформировался в 1960-х годах под рабочим названием 2-я Новая улица — в период активной застройки Русановки.
С 1964 по 2016 год он назывался бульвар Алексея Давыдова.
В 2016 году в рамках декоммунизации его переименовали в честь Игоря Шамо — автора музыки к песне «Києве мій» (в соавторстве с Платон Майборода).

Недвижимость на бульваре Игоря Шамо: цены, дома, спрос (актуально на 2026 год)

Бульвар проходит параллельно Русановскому каналу и соединяется по пешеходным мостам с соседними улицами.

Основная застройка — 1968–1975 годы:

• кирпичные дома с толстыми стенами
• панельные дома 9–16 этажей
• квартиры с видом на воду или внутренний зеленый двор

Типичный портрет предложений:

• 1-комнатные — 44–52 м² → $45 000 – $65 000
• 2-комнатные — 47–75 м² → $65 000 – $120 000
• 3-комнатные — 70–90 м² → $90 000 – $160 000+

Самые дорогие объекты — после ремонта, с видом на канал или в домах с улучшенной планировкой.

👉 Просмотреть актуальные предложения квартир на бульваре Игоря Шамо и рядом можно в разделе продаж квартир в Днепровском районе Киева на Aviso.

Преимущества месторасположения для покупателей

• 15–20 мин пешком до метро «Левобережная»
• набережная и прогулочные зоны вдоль Русановского канала
• развитая инфраструктура: школы, садики,, супермаркеты
• сформированная среда без хаотической застройки
• стабильный спрос на аренду

👉 Важный нюанс: Русановка — это «островной» район, создающий ощущение обособленного жилого пространства в черте города.

Перспективность

Бульвар Игоря Шамо остается стабильной локацией для инвестиций: без резких скачков, но с прогнозируемым ростом.

Средний прирост — около 4–8% в год в валюте.

Самые распространенные сценарии:

• покупка 1–2-комнатной квартиры под аренду ($400–650/мес)
• покупка жилья под ремонт с последующей перепродажей (+15–25%)
• переезд из более дорогих районов Киева с целью оптимизации бюджета

Русановка сохраняет баланс между ценой, качеством жилья и комфортом среды, поэтому спрос здесь остается стабильным.