Бульвар Шамо: зелена вісь Русанівки та квартири біля каналу

Бульвар Ігоря Шамо — одна з найвідоміших адрес на Русанівці (Дніпровський район Києва). Це не просто вулиця, а пішохідна зелена вісь району, сформована вздовж Русанівський канал.

Локація поєднує житлову забудову другої половини ХХ століття, прогулянкові зони біля води та повноцінну міську інфраструктуру. Саме це робить бульвар стабільно популярним серед покупців і орендарів на лівому березі.

Історія назви та перейменування бульвару

Бульвар сформувався у 1960-х роках під робочою назвою 2-га Нова вулиця — у період активної забудови Русанівки.
З 1964 по 2016 рік він мав назву бульвар Олексія Давидова.
У 2016 році в межах декомунізації його перейменували на честь Ігоря Шамо — автора музики до пісні «Києве мій» (у співавторстві з Платон Майборода).

Нерухомість на бульварі Ігоря Шамо: ціни, будинки, попит (актуально на 2026 рік)

Бульвар проходить паралельно Русанівському каналу і з’єднується пішохідними мостами з сусідніми вулицями.

Основна забудова — 1968–1975 роки:

• цегляні будинки з товстими стінами
• панельні будинки 9–16 поверхів
• квартири з видом на воду або внутрішні зелені двори

Типовий портрет пропозицій:

• 1-кімнатні — 44–52 м² → $45 000 – $65 000
• 2-кімнатні — 47–75 м² → $65 000 – $120 000
• 3-кімнатні — 70–90 м² → $90 000 – $160 000+

Найдорожчі об’єкти — після ремонту, з видом на канал або у будинках із покращеним плануванням.

👉 Переглянути актуальні пропозиції квартир на бульварі Ігоря Шамо та поруч можна у розділі продажу квартир у Дніпровському районі Києва на Aviso..

Переваги місцерозташування для покупців

• 15–20 хв пішки до метро «Лівобережна»
• набережна та прогулянкові зони вздовж Русанівського каналу
• розвинена інфраструктура: школи, садки, супермаркети
• сформоване середовище без хаотичної забудови
• стабільний попит на оренду

👉 Важливий нюанс: Русанівка — це «острівний» район, що створює відчуття відокремленого житлового простору в межах міста.

Перспективність

Бульвар Ігоря Шамо залишається стабільною локацією для інвестицій: без різких стрибків, але з прогнозованим зростанням.

Середній приріст — близько 4–8% на рік у валюті.

Найпоширеніші сценарії:

• купівля 1–2-кімнатної квартири під оренду ($400–650/міс)
• покупка житла під ремонт із подальшим перепродажем (+15–25%)
• переїзд із дорожчих районів Києва з метою оптимізації бюджету

Русанівка зберігає баланс між ціною, якістю житла та комфортом середовища — саме тому попит тут залишається стабільним.