Без % Будинок під готель, ресторан, клініку, Центр Сваляви 16 соток

Опис

Продаж будинку 465 м² у центрі Сваляви, Закарпатська область для проживання та прибуткового бізнесу
Пропонується до продажу просторий 4-рівневий будинок у центральній частині м. Свалява, Закарпатська область, на земельній ділянці 16,13 сотки.
Об’єкт має великий потенціал як для комфортного проживання, так і для реалізації комерційного проєкту: ресторану, кондитерського виробництва, кафе, готелю, приватної клініки або відпочинкового комплексу.
Характеристики будинку:
Загальна площа — 465 м²
Площа без мансарди — 361 м²
Цокольний поверх — 145,9 м²
1-й поверх — 149,4 м²
2-й поверх — 170,2 м²
Мансарда — 103,5 м²
Земельна ділянка — 0,1613 га (16,13 сотки)
Комунікації та технічне оснащення:
Газ, вода, каналізація
Окрема незалежна лінія електропостачання від трансформаторної підстанції потужністю до 60 кВт
Електропроводка та сигналізація
Відеоспостереження
Блискавкозахист
Будинок проєктувався з урахуванням можливості комерційного використання.
Переваги розташування:
300 м до центру Сваляви
100 м до міського парку
4 км до Солочина
Розвинена міська інфраструктура
Можливості використання:
Кондитерське виробництво кафе. Цокольний поверх площею 145,9 м² можна облаштувати під виробничий цех, а верхні поверхи — під кафе та торговельні зали.
Ресторанно-банкетний комплекс. Просторі поверхи дозволяють організувати ресторан, банкетні зали, простір для корпоративних заходів і святкувань.
Boutique Hotel / Guest House. Можливість облаштування гостьових номерів на верхніх поверхах та мансарді з ресторанною зоною.
Event Garden. Ділянка понад 16 соток відкриває можливості для створення ландшафтного саду, скляного павільйону, літньої тераси, фотозон і майданчика для урочистостей.
Головна перевага — поєднання великої площі будинку, власної території, центрального розташування та потужного електропостачання.
Об’єкт цікавий інвесторам, підприємцям і покупцям, які шукають нерухомість із можливістю поєднати проживання та власний бізнес у туристичному регіоні Закарпаття.
Ціна 235 000 $, без %; код об'єкта #45558