Повернутись до списку статей

Риелторский рассказ от Илоны Андроник

Солнечное утро заливало район Монмартра. На крошечном балкончике, усеянном цветущими вазонами, сидела прекрасная женщина в шёлковом пеньюаре с чашечкой кофе и дамской сигаретой. Любуясь солнцем и цветами, она вспоминала пройденный жизненный путь, который привёл её на Холм Монмартра – высочайшую точку Парижа, как на высочайшую точку её достижений. Сегодня ей пятьдесят, но.

Риелторский рассказ со Львова от Илоны Андроник

Илона Андроник, руководитель АН "АИСА"

г. Львов, Украина

На рынке недвижимости с 2007 г. Тел.067 483 16 53

aisa@ukr.net, https://www.facebook.com/aisailona?fref=ts

Шанс

Еще пять лет назад она не могла себе представить, что ее жизнь может так измениться, как в книгах ее любимых романов. Работая фармацевтом в городской аптеке, она была слишком скептичной, чтобы верить в чудеса. Ее лучшими друзьями были книги мировых классиков о любви и высоких отношениях, может, поэтому, она не могла подобрать себе достойного партнера для совместной жизни. Если на её жизненном пути встречался красивый мужчина, то он оказывался мелочным и недальновидным, с некрасивыми мужчинами она просто дружила, не представляя себе иных отношений. Когда на ее пути встречался достойный кавалер, то увы, он уже был заангажирован ее подругой или другой достойной дамой. По высказываниям ее подруг, ей было все «не то пальто», и с такими завышенными требованиями можно навсегда остаться одной у рояля. У Милы действительно с самого детства дома стоял рояль, и бабушка ее учила не только музицировать, но и говорить на французском, в связи с чем ей пришлось окончить школу с французским уклоном. Ещё с советских времён она уже ездила в турпоездки по Франции, и не прекращала эту традицию даже после того, как ушли из земной жизни её близкие и любимые бабушка и родители. Но мысль о том, что она, Людмила Алексеевна Полякова, будет жить в Париже, даже не приходила к ней во сне. Отсутствие такого рода финансов и слегка заниженная самооценка не позволяли развиваться таким фантазиям.

Так бы и продолжалась ее размеренная, устойчивая и скучная жизнь, если бы аптека, в которой она работала, не была продана Киевской сети аптек. Согласно маркетинговому плану новых владельцев, возраст сотрудников не должен превышать сорок лет. Соответственно, несмотря на опыт и знания Мила не могла быть принята на соответствующую должность.

Оставшись без работы, она понимала, что без финансового дохода не прожить. Но сердце ни к чему не лежало, и чтоб поддержать свою финансовую независимость она решила продать свою дачу, которая находилась в черте города, и ее продажа должна была обеспечить два года безбедного проживания, за это время она собиралась подумать, куда себя применить.

По рекомендации друзей она обратилась в агентство недвижимости, и неожиданно для себя почувствовала добродушную и профессиональную атмосферу. До встречи с директором агентства её мнение о риелторах было иным. Изложив свою просьбу о продаже дачи и убедившись в том, что ее проблему понимают и могут помочь, согласовав сумму комиссионных агентства, Мила подписала договор. За ней закрепили менеджера Татьяну, художницу, которая уже двадцать лет продает земли, дома и дачи, рисуя натюрморты и пейзажи. Она была душа агентства и именно ей директор поручила заниматься столь необыкновенной на первый взгляд, романтичной клиенткой. Татьяна, проникшись важностью и необходимостью своей помощи, неожиданно сдружилась с Милой.

Как оказалось, они обе творческие натуры, и у них много общих интересов и знакомых. В результате их месячного общения Мила загорелась попробовать себя в роли риелтора, а Татьяна её в этом поддержала. Пригласила на собеседование к директору агентства как потенциального риелтора. Директор объяснила про ответственность и миссию агента по недвижимости, рассказала о перспективах и возможности вступления в сообщество риелторов Украины, а в дальнейшем и Европы. Ответственность Милу не испугала, миссия совпадала с ее принципами и общечеловеческими ценностями, также заинтересовали возможные перспективы и самореализация.

Пройдя курсы риелторов, сдружившись с профессией и другими профессионалами, Мила осуществила свою первую сделку. Новичкам везет, говорили все в агентстве, так как с ее помощью был реализован так называемый «висяк». Новый виток, второе дыхание окрыляли Милу, ее даже не беспокоило то, что ее дача была не продана.

Спустя полгода все сотрудники агентства выезжали на ежегодный масштабный форум риелторов, который проходил в столице. В нём принимали участие риелторы, члены общественных организаций Украины и Европы по недвижимости, гостями форума были госчиновники разных рангов и уровней, представители средств массовой информации, неизменным партнёром и спонсором — всеукраинская газета для риелторов «АВИЗО».

Три дня масштабного действия, более пятисот участников, обмен опытом, мастер-классы по продажам, менеджменту, маркетингу и рекламе — все это создавало атмосферу праздника, важности и нужности профессии. На праздничном ужине происходила церемония награждения лучших из лучших в разных профессиональных номинациях. Мила познакомилась с риелтором из Франции Жаном. Мысленно поблагодарив родителей за настойчивость в изучении французского, она свободно общалась и даже кокетничала с Жаном. Их общение было взаимно приятным и полезным в обмене опытом. Также она познакомилась со специалистами из других стран, и была в большом восторге от их внешности, мышления и виденья перспектив развития. Агентство получило приз в номинации «Лучшие налогоплательщики года». Вся эта атмосфера очень привлекала Милу, и она ещё раз убеждалась в том, что интуитивно и спонтанно выбрала правильную профессию, и судьба благосклонно даёт ей шанс на самореализацию.

По возвращению домой, приступив к повседневной работе, Милу не покидала идея вступления в сообщество риелторов не только Украины, но и Европы. Желание продолжить общение с Жаном и приехать во Францию не просто как туристка, а с деловой поездкой побудило Милу, на конкретные действия. Она проговорила с директором агентства возможности и перспективы осуществления задуманного. На что получила положительный ответ, письменные рекомендации на вступление в сообщество риелторов Европы и задание разработать инвестиционный коммерческий проект, с которым агентство может выступить на международной выставке в Каннах на стенде Украины.

Задание было не из простых, особого опыта у Милы в таких делах не было, но желание ехать в Канны на выставку было сильнее, чем недостаток опыта и навыков. Мозговой штурм с коллегами длился не одну неделю, она нашла идею, которая может стать достойной международной выставки. Обсудив с директором агентства возможности воплощения в реальность бизнес-идеи, она начала писать пошаговый план действий.

Дачный кооператив, членом которого она состояла, располагался на трех гектарах земли в черте города и насчитывал пятьдесят дачных участков. Идея Милы состояла в том, чтобы уговорить членов дачного кооператива единогласно разрешить ей подготовить проект по переводу всех земельных участков под застройку жилых, многоэтажных домов. Разработать архитектурный проект застройки земельного участка и экономический расчёт.

Для начала грандиозного проекта нужны были средства, и оплатить специалистов по подготовке вышеизложенных документов могли члены кооператива, создав фонд финансирования данного проекта. После чего Мила сможет выставить его как готовый инвестиционный проект и на поиски инвесторов отправиться на выставку в Канны в составе украинской делегации, которая каждый год берёт участие в выставке. Шанс на успешный исход задуманного был невелик, но он был!

Конечно, на первом собрании кооператива решение принято не было. Но Мила не теряла энтузиазм. Она обзванивала и встречалась с каждым членом кооператива отдельно, проводя переговоры с доводами и фактами успешности ее идеи. Спустя месяц, на очередном собрании членов кооператива решение было принято единогласно, и протокол доверия был подписан. Теперь у Милы появился шанс довести дело до логического завершения, с помощью которого пятьдесят семей станут материально более благополучными и смогут решить свои жилищные вопросы, а она ко всему этому ещё раз сможет встретиться с Жаном.

Три месяца упорного труда, беганья по инстанциям и собирания справок на справки, общение с архитекторами, земельщиками, юристами и экономистами сделали Милу почти профессионалом по составлению инвестиционных проектов. Директор агентства со своей стороны продвигала проект к выезду на международную выставку в Канны, отрекомендовала Милу и помогла ей стать членом сообщества риелторов Украины и Европы, оплатила изготовление макета проекта и участие в выставке, обеспечила еще два коммерческих инвестиционных проекта для презентации на выставке.

На горизонте засияла дата выезда во Францию, и лихорадочная нервозность накалялась, Мила бегала по магазинам, обновляя гардероб, в салоне красоты усовершенствовала внешность, готовила речь на французском языке и с нежностью думала о предстоящей встрече с Жаном. Она чувствовала, что огонек при первой их встрече был зажжен, разгорится ли он в пламя любви — зависело не только от неё, но и от многих других обстоятельств. Но шанс был, и не использовать его было бы глупо и непростительно.

Выставочный комплекс в Каннах поражал своей грандиозностью, многоуровневой расположенностью, более двадцати тысяч участников, около ста конференц-сессий за четыре дня. Это действительно самое влиятельное и престижное мероприятие в сфере недвижимости. Украина была представлена сорока проектами из таких городов, как Киев, Львов, Одесса, Харьков, Днепропетровск. На второй день Мила и другие специалисты, представлявшие Украину, чувствовали себя спокойнее и более уверенно. Хотя от восторга адреналин зашкаливал. Жан и Мила провели неделю вместе, они выяснили, что оба в четыре руки могут играть на фортепиано одни и те же любимые музыкальные произведения. Жан уже не был женат, Мила никогда не была замужем, и это тоже их объединяло, весна на улице, весна в душе и общие профессиональные интересы сблизили их окончательно.

Инвесторы на выставке найдены не были, зато у Милы появился шанс на решение личных вопросов и возможность найти свою вторую половинку, которую она ищет уже двадцать лет. Ответственность перед пятьюдесятью членами дачного кооператива за реализацию инвестиционного проекта лежала на хрупких, но выносливых плечах Милы. И она понимала, что пока не решит глобально стратегию продвижения проекта, не имеет права, да и финансы не позволят уходить в романтическое путешествие.

Чем хороша командная работа — чего не можешь ты, могут другие, что не могут другие, можешь ты и вместе вы непобедимы, и нет невозможного, может быть только нежелание.

Под чутким руководством директора агентства поиском инвесторов был озадачен не только офис агентства, а и все сообщество риелторов в целом. Уже летом был подписан договор с украинской инвестиционной компанией на строительство жилищного комплекса и определены сроки и этапы действий.

Мила использовала свой шанс, встретив любовь и найдя интересную работу.

Вот такой многогранной, с безграничными возможностями может быть эта профессия!

Неймовірна історія від Валентини Призинчук

Психология в недвижимости от Александра Панасюка

Конкурсная работа от прошлогоднего победителя Виталия Кушнира

Оригинальное описание риелторской работы от Александра Гришко

Про недоразумения от сокращенных фраз от Юрия Боянжу

Балюк Наталья и “Волшебная” сумка, конкурсная работа

“Нестандартная реклама”, автор Козаченко Вячеслав

“Осенний натюрморт”, еще одна конкурсная работа от Галины Козьминой

Фурса Татьяна о проблеме близорукости, конкурсная работа

Недобор Александр со своим рассказом «Развели» старушку