Продам комерційне приміщення М ПЕЧЕРСЬКА

Опис

БЕЗ КОМІСІЇ! ПРОДАЖ КОМЕРЦІЙНОГО ПРИМІЩЕННЯ В ПРЕМІАЛЬНІЙ ЛОКАЦІЇ – метро ПЕЧЕРСЬКА.

Пропонується до продажу зручне нежитлове приміщення з окремим входом, площею 193 м² у центрі Києва — біля метро Печерська, за адресою Фортечний тупик,10.

ЦЕ ЛОКАЦІЯ, ЯКА ПРАЦЮЄ НА ВАС
Активний пішохідний та автомобільний трафік мешканців елітних новобудов та офісів, зовсім поряд Університет культури, це є вдале місце для розвитку бізнесу послуг та торгівлі.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРИМІЩЕННЯ
- Цокольне приміщення із двома вікнами на сторону дороги та окремим входом із торця будівлі, який видно від дороги.
- Загальна площа: 193 м² (чотири основних приміщення із переходом по колу із одного в друге приміщення 34,5м2 + 45,6м2 + 47,3м2 + 31,0м2), також чотири господарські приміщення (два з них можна демонтувати, стіни гіпсокартон), окремий санвузол.
- Функціональне планування із можливістю руху по колу.
- Окремий вхід.
- Окремий вхідний кабель постачання електроенергії на 3 фази (зараз подається 24 кВт), новий щит розподілення енергії, встановлено нову акумуляторну станцію на 10,4 кВт/год (окрема домовленість).
- Всі необхідні комунікації: електрика на три фази, вода, автономна каналізація, з окремим виводом із приміщення, немає оплати за централізоване опалення та гарячу воду, над стелею замінені всі комунікації.
- Канальна система вентиляції із подачею свіжого повітря та економним підігрівом,
Нова економна теплова завіса на вході (на пульті), новий стельовий обігрівач у середині приміщення (на пульті).
- На вході електрична ролета, на вікнах механічні ролети, сучасні прозорі вхідні двері, вхідна вивіска, що світиться.
- Підлога оздоблена плиткою в сучасного дизайні, на стінах штукатурка, гіпсокартон, та зручні європанелі під будь-яку функціональну навіску.
- Підвісна стеля з новими LED-світильниками в усіх приміщеннях.
- Сучасний інтернет на оптоволокні.
- Працююча охоронна сигналізація, є система відеонагляду на 12 нових камер із DVR-накопичувачем, що працює через інтернет.
- Центральна акустична система хорошої якості, працює на всі зали.
- Оздоблений фасад із асфальтом по периметру приміщення.
- Є прилегла територія біля входу у приміщення.
Наразі працює діючий театральний магазин, за домовленістю можна придбати торгівельне обладнання частково чи повністю.

ПРИМІЩЕННЯ ІДЕАЛЬНО ПІДІЙДЕ ДЛЯ:
- магазину продовольчої чи непрод.спеціалізації
- шоу-рума
- офісу
- послуг коворкінгу та будь-яких сучасних послуг
- кафе/кав’ярні
- навчальних курсів
- фітнес-студії або тренажерного залу
- йога-центру чи студії здоров’я
- стоматологічної або іншої клініки
- салону краси
- медичного центру (межує з амбулаторією сімейної медицини Печерського району)
- фото-студії.

ВИСОКИЙ ПОТЕНЦІАЛ ДОХОДУ
Приміщення з окремим входом легко адаптується під будь-який формат бізнесу та забезпечить стабільний потік платоспроможних клієнтів.
ВИГІДНА ІНВЕСТИЦІЯ для власного бізнесу, та під орендний бізнес із швидкою окупністю.

Можливий обмін на приміщення з аналогічною площею біля метро на Лівому березі. Телефонуйте вже зараз, щоб дізнатись деталі та домовитись про перегляд!

Не втрачайте шанс придбати комерційний об'єкт у одному з найкращих районів столиці!