Українці переорієнтовуються на зарубіжну нерухомість

Нестабільна політична та економічна ситуація, обвал курсу гривні та відсутність довіри до банків змушують українців шукати об'єкти інвестування за кордоном. 

Все частіше наші співвітчизники вкладають у нерухомість в сусідній Польщі, зайнявши у 2014 році друге після німців місце серед інвесторів-іноземців. Всього на українців припадає 17% угод з нерухомістю, укладених іноземцями в Польщі. На громадян Росії, до слова, припадає 7% угод.

При цьому, польські аналітики прогнозують у найближчі роки зростання кількості інвесторів з України та Росії, пояснюючи це політичною і економічною нестабільністю в цих країнах і тим, що Польща - найближчий до них держава-член ЄС.

Додатковий фактор привабливості польської нерухомості - те, що ціни на неї поступово зростають.

Прагнення українців убезпечити таким чином свої заощадження цілком закономірно. Прибутковість нерухомості в Україні знижується навіть швидше, ніж зростає курс долара. Так, півроку тому прибутковість квартири в Києві, призначеної для здачі в оренду впала з 9 до 6,7%, а період окупності зріс з 10-11 до 15 років. На сьогоднішній день прибутковість і зовсім впала до 5,3% - і це не рахуючи стабільного зниження цін на вторинному ринку. Окупність при цьому складе майже 19 років, і то - тільки в тому випадку, якщо долар не подорожчає.

На думку експертів, поки фінансово-економічна ситуація в нашій країні не зміниться на краще і не будуть розроблені надійні та прозорі механізми захисту інвесторів, зростання інтересу до зарубіжної нерухомості тільки посилюватиметься.

Джерело: http://www.dr.ck.ua